你单位《关于海淀区西北旺镇屯佃村定向安置房项目核准的请示》（永创函字〔2026〕10号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会海淀分局《关于海淀区西北旺镇屯佃村定向安置房项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[海]初审函〔2026〕0022号）等相关文件，经研究，同意你单位建设海淀区西北旺镇屯佃村“三定三限三结合”定向安置房项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：海淀区西北旺镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积170656.50平方米，其中规划建设用地面积约134485.69平方米，代征道路用地36170.81平方米。具体用地指标由规划自然资源管理部门确定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为201728.535平方米（不含地下面积），建设内容为三定三限三结合定向安置房及居住公共服务设施。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门确定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为377205万元，所需资金均由永创兴业（北京）置业有限公司自筹解决。

五、该项目建成后全部用于西北旺镇屯佃村（全部）、冷泉村（部分）腾退人口安置使用，若有剩余房源，交由海淀区统一调配使用，不得对外销售。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。在有效期内未开工或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

                 2026年4月16日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：海淀区西北旺镇屯佃村“三定三限三结合”定向安置房项目

项目建设单位名称：永创兴业（北京）置业有限公司

企业社会信用代码：911101086892254609 

注意事项：

1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。

3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。