关于昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块项目核准的批复-行政许可公示-北京市发展和改革委员会

关于昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块项目核准的批复

京发改（核）〔2025〕176号

日期：2025-12-17 15:39 来源：北京市发展和改革委员会受文单位：北京合诚未来房地产开发有限公司

北京合诚未来房地产开发有限公司：

你单位《关于北京市昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、A33教育用地、A2文化设施用地、A4体育用地项目核准的请示》收悉。根据北京市规划和自然资源委员会昌平分局《关于昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[昌]供审函〔2025〕0012号）等相关文件，经研究，同意北京合诚未来房地产开发有限公司开发昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块项目。现就有关事项批复如下：

一、建设地点：昌平区北七家歇甲庄村，具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划建设用地63495平方米，具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为104655平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套公共服务设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为362708万元，所需资金全部由北京合诚未来房地产开发有限公司筹措解决。

五、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

六、本批复有效期2年。在有效期内未开工建设也未取得延期批复的，逾期自动失效。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

北京市住房和城乡建设委员会

2025年12月15日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块

项目建设单位名称：北京合诚未来房地产开发有限公司

企业社会信用代码：91110114MAK00FQ184

	采购细项	单项合同估算金额（万元）	招标方式（公开招标或邀请招标）	招标组织形式（自行招标或委托招标）	不采用招标形式	备注
勘察	工程勘察	81			核准	单项合同估算金额未达到法定必须招标金额
设计	工程设计	2030	公开招标	委托招标
施工	工程施工	43094	公开招标	委托招标
监理	工程监理	1296	公开招标	委托招标
设备	电梯	1926	公开招标	委托招标		包含施工中
重要材料	钢材	9757	公开招标	委托招标		包含施工中
	混凝土	12196	公开招标	委托招标		包含施工中
	管材线材	16262	公开招标	委托招标		包含施工中
其他	其他	276064			核准	土地费、工程建设其他费、预备费等
核准意见说明：

注意事项：

1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。

3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。