日期：2025-12-11 14:33 来源：北京市发展和改革委员会 受文单位：北京国泰东风商城有限公司
北京国泰东风商城有限公司：
你单位《顺义区顺义新城0201街区东风商场片区SY00-0201-116地块项目核准的请示》《顺义区顺义新城0201街区东风商场片区SY00-0201-116地块项目招标方案核准的请示》收悉。根据市规划自然资源委顺义分局《关于顺义新城0201街区东风商场片区供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[顺]供审函〔2024〕0008号）等相关文件，经研究，同意你单位实施顺义区顺义新城0201街区东风商场片区SY00-0201-116地块项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：顺义区胜利街道。东至通顺路，南至府前中街，西至新顺北大街，北至规划一路。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划建设用地面积54036.49平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、建设规模及内容：地上建筑面积81054.74平方米，建设内容为商业及其配套设施。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：总投资估算为172814万元，所需资金全部由北京国泰东风商城有限公司自筹解决。
五、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
六、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
北京市发展和改革委员会
2025年12月10日
附件
建设项目招标方案核准意见书
项目名称：顺义区顺义新城0201街区东风商场片区SY00-0201-116地块项目
项目建设单位名称：北京国泰东风商城有限公司
企业社会信用代码：9111011379597836XP
采购细项 | 单项合同 估算金额 （万元） | 招标方式 （公开招标或邀请招标） | 招标组织形式 （自行招标或 委托招标） | 不采用 招标形式 | 备 注 | |
勘察 | 工程勘察 | 500 | 公开招标 | 委托招标 | ||
设计 | 工程设计 | 2500 | 公开招标 | 委托招标 | ||
数字化建设费用 | 600 | 公开招标 | 委托招标 | |||
施工 | 工程施工 | 79867 | 公开招标 | 委托招标 | ||
监理 | 工程监理 | 1135 | 公开招标 | 委托招标 | ||
设备 | 电梯 | 1621 | 公开招标 | 委托招标 | 含在施工 招标中 | |
消防 | 1702 | 公开招标 | 委托招标 | 含在施工 招标中 | ||
重要材料 | 钢材 | 6506 | 公开招标 | 委托招标 | 含在施工 招标中 | |
水泥 | 3253 | 公开招标 | 委托招标 | 含在施工 招标中 | ||
其他 | 土地费用 | 58120 | 核准 | |||
预备费用 | 5245 | 核准 | ||||
其他 | 11765 | 核准 | ||||
核准意见说明： | ||||||
注意事项：
1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。
2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。
3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。
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