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关于昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造和环境整治A地块项目重新核准的批复
京发改(核)〔2025〕43号

日期:2025-03-24 14:45 来源:北京市发展和改革委员会 受文单位:北京建工地产有限责任公司

北京建工地产有限责任公司:

你单位《关于昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造和环境整治A地块项目核准的请示》收悉。根据北京市规划和自然资源委员会昌平分局《关于昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造和环境整治A地块项目“多规合一”协同平台初审意见的函》(京规自[昌]初审函〔2024〕0083号)等相关文件,经研究,同意你单位实施昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造和环境整治A地块项目。现就有关核准事项批复如下:

一、土地前期开发

(一)建设地点:昌平区沙河镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

(二)规划用地:规划总建设用地面积约412322平方米,其中规划建设用地面积225972平方米,代征绿地面积34689平方米,代征道路面积151661平方米。另需同步实施整理用地(生态景观绿地)246941平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

(三)规划建设规模及内容:建筑控制规模约457283平方米(不含地下面积),建设内容为居住、基础教育、体育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

(四)工作内容:进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设,土地前期开发完成后,回迁安置房地块先行组织供应,经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

二、回迁安置房建设

(一)规划用地:位于CP01-0201-0015地块,安置房的具体用地四至、用地面积由自然资源管理部门确定。

(二)建设规模及内容:建筑控制规模约为44213平方米(不含地下面积),建设内容为安置房。具体规划指标由自然资源管理部门核定。

三、投资估算及资金来源:总投资估算为520834万元,全部由北京建工地产有限责任公司筹措解决。

四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份,请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中,确有特殊情况需要变更招标方案的,应当报市发展改革委重新核准。

五、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的,逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件:建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

                 2025年3月21日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称: 昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造和环境政治A地块项目

项目建设单位名称:北京建工地产有限责任公司 

企业社会信用代码:911100005530560988


采购细项

单项合同

估算金额(万元)

招标方式

(公开招标或邀请招标)

招标组织形式

(自行招标或委托招标)

不采用

招标形式

备 注

勘察

工程勘察

287

公开招标

委托招标



设计

工程方案设计

239

公开招标

委托招标



工程初步设计

287

公开招标

委托招标



工程施工图设计

430

公开招标

委托招标



施工

安置房工程施工

30947

公开招标

委托招标



市政工程施工

4896

公开招标

委托招标



监理

工程监理

684

公开招标

委托招标



设备

电梯

661

公开招标

委托招标


含在施工招标中

重要材料

钢材

2476

公开招标

委托招标


含在施工招标中

水泥

1238

公开招标

委托招标


含在施工招标中

其他

拆迁服务

3384

公开招标

委托招标



拆迁评估

2707

公开招标

委托招标



拆除及渣土清运

2777

公开招标

委托招标



核准意见说明:

注意事项:

1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》(国家发展改革委令第10号),依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

2、政府投资项目,项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台(ggzyfw.beijing.gov.cn)上全过程公开。

3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中,如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的,应当报我委重新核准。

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