北京市安达房地产开发有限公司：

你单位《关于海淀区上庄镇HD00-0205-0023、HD00-0205-0026地块（原B-22-1、B-23-1地块）公共租赁住房项目核准的请示》（安房文〔2024〕20号）收悉。根据北京市规划自然资源委海淀分局《关于上庄镇HD00-0205-0023、HD00-0205-0026地块（原B-22-1、B-23-1地块）公共租赁住房项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[海]初审函〔2024〕0091号）、《海淀区上庄镇HD00-0205-0023、HD00-0205-0026地块（原B-22-1、B-23-1地块）公共租赁住房项目腾退用地调整为代施用地的复函》（京规自海函〔2024〕1116号）等相关文件，经研究，同意你单位建设海淀区上庄镇HD00-0205-0023、0026地块（原B-22-1、B-23-1地块）公共租赁住房项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：海淀区上庄镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积约24287平方米，其中规划建设用地约17422平方米，代施道路用地约1413平方米，代施绿化用地约5452平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、建设规模及内容：建筑控制规模约28398平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为35683万元，全部由北京市安达房地产开发有限公司筹措解决。

五、公共租赁住房建设、管理等应按照《关于印发<北京市公共租赁住房管理办法(试行)>的通知》及本市有关规定执行。公共租赁住房只能用于租赁，不得销售。住房城乡建设部门应加大对项目建设管理的指导和监督。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更已核准的招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

                 2025年1月8日

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