一、建设地点：昌平区马池口镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积约34300平方米，其中规划建设用地面积34300平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为89180平方米（不含地下面积），建设内容为住宅等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为109528万元，所需资金全部由北京城建嘉业房地产开发有限公司筹措解决。

五、该项目建成后用于昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发项目所涉土城村被拆迁农（居）民定向安置使用，若有剩余房源，交由昌平区统一调配使用，不得对外销售。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

2024年5月30日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称： 昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发“三定三限三结合”定向安置房项目

项目建设单位名称： 北京城建嘉业房地产开发有限公司

企业社会信用代码：911101140627644525

注意事项：

1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。

3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。