日期：2024-05-08 15:57 来源：北京市发展和改革委员会 受文单位：北京凤河桥北房地产开发有限公司
北京凤河桥北房地产开发有限公司：
你单位《关于大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块R2二类居住用地项目核准的请示》（凤河桥北房地产〔2024〕3号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会大兴分局《关于西红门镇DX04-0102-6013、6030、6035地块R2二类居住用地、DX04-0102-6029地块A334托幼用地、DX04-0102-6031地块U17邮政设施用地供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[大] 供审函〔2022〕0003号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出[合]字〔2024〕第0018号）等相关文件，经研究，同意你单位开发建设大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块R2二类居住用地项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：大兴区西红门镇，具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积47035平方米，其中规划建设用地47035平方米，具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为117589平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：总投资估算为614007万元，所需资金全部由北京凤河桥北房地产开发有限公司筹措解决。
五、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
六、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
北京市发展和改革委员会
北京市住房和城乡建设委员会
2024年4月25日
附件
建设项目招标方案核准意见书
项目名称：大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块R2 二类居住用地
项目建设单位名称：北京凤河桥北房地产开发有限公司
企业社会信用代码：91110115MADD031H60
采购细项 | 单项合同 估算金额（万元） | 招标方式 （公开招标或邀请招标） | 招标组织形式 （自行招标或委托招标） | 不采用招标形式 | 备 注 | |
勘察 | 工程勘察 | 84 | 核准 | 单项合同估算金额低于法定必须招标的金额 | ||
设计 | 工程设计 | 1674 | 公开招标 | 委托招标 | ||
施工 | 工程施工 | 86937 | 公开招标 | 委托招标 | ||
监理 | 工程监理 | 1052 | 公开招标 | 委托招标 | ||
设备 | 电梯 | 3052 | 公开招标 | 委托招标 | 含在施工招标中 | |
消防 | 2466 | 公开招标 | 委托招标 | 含在施工招标中 | ||
重要材料 | 钢材 | 7231 | 公开招标 | 委托招标 | 含在施工招标中 | |
水泥 | 3616 | 公开招标 | 委托招标 | 含在施工招标中 | ||
其他 | 土地费用 | 487600 | 核准 | |||
契税及印花税 | 5693 | 核准 | ||||
预备费 | 4378 | 核准 | ||||
其他 | 11617 | 核准 | ||||
核准意见说明： | ||||||
注意事项：
1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。
2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。
3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。
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