关于平谷中心城区棚户区改造项目B地块（南大门）项目重新核准的批复-行政许可公示-北京市发展和改革委员会

关于平谷中心城区棚户区改造项目B地块（南大门）项目重新核准的批复

京发改（核）〔2023〕81号

日期：2023-06-12 16:44 来源：北京市发展和改革委员会受文单位：北京海悦置业有限公司

北京海悦置业有限公司：

你单位《关于平谷中心城区棚户区改造项目B地块（南大门）项目重新核准的请示》收悉。根据《关于平谷新城棚户区改造项目B地块（南大门）规划情况的函》（京规自平函〔2022〕895号）、《建设工程规划许可证》（2022规自[平]建字0008号）等相关文件，经研究，同意北京海悦置业有限公司继续建设平谷中心城区棚户区改造项目B地块（南大门）项目。现就有关核准事项批复如下：

一、土地前期开发

（一）建设地点：平谷新城05街区。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

（二）规划用地：规划总用地面积183681平米，其中建设用地面积114872平米，代征道路面积47329平米，代征绿化面积21480平米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模约为208875（不含地下面积）平方米，建设内容为住宅及配套、公共设施、中小学、托幼等。具体规划指标由自然资源管理部门核定。

（四）工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

二、回迁安置房建设

（一）规划用地：位于PG00-0005-6021地块,安置房的具体用地四至、用地面积由自然资源管理部门确定。

（二）建设规模及内容：建筑控制规模约为16534平方米（含地下面积），建设内容为安置房。具体规划指标由自然资源管理部门核定。

三、投资估算及资金来源：总投资估算为73201万元，全部由北京海悦置业有限公司筹措解决。

四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

五、本批复有效期2年。

六、回迁安置住房建设请进一步向规划部门落实规划建设方案，在项目批复有效期内办理回迁安置房年度投资计划。该规划范围内的其他建设项目，请按有关规定单独办理项目立项手续。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

2023年6月7日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：平谷中心城区棚户区改造项目B地块（南大门）

项目建设单位名称：北京海悦置业有限公司

企业社会信用代码：91110117MA01DFYY4L

	采购细项	单项合同估算金额（万元）	招标方式（公开招标或邀请招标）	招标组织形式（自行招标或委托招标）	不采用招标形式	备注
勘察	市政工程勘察	87			核准	低于依法必须招标金额
勘察	勘察安置房工程勘察	15			核准	低于依法必须招标金额
设计	市政工程设计	174	公开招标	委托招标
设计	设计安置房工程设计	184	公开招标	委托招标		已完成
施工	大市政工程	4048	公开招标	委托招标
	施工安置房建筑工程	10825	公开招标	委托招标		已完成
	施工配电室工程	574	公开招标	委托招标
监理	市政工程监理	146	公开招标	委托招标
监理	监理安置房工程监理	229	公开招标	委托招标		已完成
设备	电梯等	1925	公开招标	委托招标		含在施工招标中
重要材料	钢筋	791	公开招标	委托招标		含在施工招标中
重要材料	重要材料混凝土	159	公开招标	委托招标		含在施工招标中
其他	拆迁评估	129	公开招标	委托招标		已完成
其他	其他拆迁服务	195	公开招标	委托招标		已完成
核准意见说明：该项目属于重新核准，部分招标事项已完成。具体以勘察、设计、施工、监理等的招标投标管理部门登记备案情况为准。

注意事项：

1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。

3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。