关于朝阳区崔各庄乡南皋组团A1、A2、D2地块棚改定向安置房项目重新核准的批复-行政许可公示-北京市发展和改革委员会

关于朝阳区崔各庄乡南皋组团A1、A2、D2地块棚改定向安置房项目重新核准的批复

京发改（核）〔2023〕27号

日期：2023-03-16 14:32 来源：北京市发展和改革委员会受文单位：北京永辉星辰房地产开发有限公司

北京永辉星辰房地产开发有限公司：

你单位《关于崔各庄乡南皋组团A1、A2、D2地块棚改定向安置房项目重新核准的请示》收悉。根据北京市规划和自然资源委员会朝阳分局《关于崔各庄乡南皋组团A1、A2、D2地块棚改定向安置房项目相关指标的回函》、《建设工程规划许可证》（2020规自[朝]建字0044号）、《建设项目用地预审意见》（2020规自[朝]预字0015号）等相关文件，经研究，同意北京永辉星辰房地产开发有限公司建设朝阳区崔各庄乡南皋组团A1、A2、D2地块棚改定向安置房项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：朝阳区崔各庄乡。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积231311平方米，其中规划建设用地148548平方米，代征城市道路用地72863平方米，代征绿地5900平方米,代征其他用地4000平方米，具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、建设规模及内容：建筑控制规模为555291平方米，建设内容为住宅及配套、幼儿园等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为347046万元，全部由北京永辉星辰房地产开发有限公司筹措解决。

五、该项目建设的安置房仅限用于定向安置使用，不得对外销售。

六、请项目单位严格执行和落实国家安全生产法、北京安全生产条例等法律法规和安全生产有关规定。

七、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更已核准的招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

八、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

2023年3月15日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：朝阳区崔各庄乡南皋组团A1、A2、D2地块棚改定向安置房项目

项目建设单位名称：北京永辉星辰房地产开发有限公司

企业社会信用代码：91110105096443526K

	采购细项	单项合同估算金额（万元）	招标方式（公开招标或邀请招标）	招标组织形式（自行招标或委托招标）	不采用招标形式	备注
勘察	勘察	1275	公开招标	委托招标
设计	工程设计	6374	公开招标	委托招标
施工	建安工程	182502	公开招标	委托招标
	装修工程	66635	公开招标	委托招标
	室外工程	4528	公开招标	委托招标
监理	工程监理	3839	公开招标	委托招标
设备	电梯等	2300	公开招标	委托招标		含在施工招标中
重要材料	水泥	9500	公开招标	委托招标		含在施工招标中
重要材料	钢筋	28000	公开招标	委托招标		含在施工招标中
其他	前期工作费	4152			核准
	土地费	22486			核准
	预备费	15455			核准
核准意见说明：

注意事项：

1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。

3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。