日期：2022-11-14 09:32 来源：北京市发展和改革委员会 受文单位：北京壹品海开房地产开发有限公司
北京壹品海开房地产开发有限公司：
你单位《关于北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F2地块HD00-0403-0019、0018地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地项目项目核准的请示》收悉。根据北京市规划和自然资源委员会海淀分局《关于海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F2地块HD00-0403-0013、0015、0016、0018、0019地块供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[海]供审函〔2022〕0001号）、《关于海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F2地块HD00-0403-0013、0015、0016、0018、0019地块供地项目“多规合一”协同平台审核意见函的补充说明》、《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出[合]字〔2022〕第0066号）等相关文件，经研究，同意北京壹品海开房地产开发有限公司开发建设海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F2地块HD00-0403-0019、0018地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：海淀区西北旺镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积52463平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为123492平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、办公。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：总投资估算为672156万元，所需资金全部由北京壹品海开房地产开发有限公司筹措解决。
五、本项目有关持有经营事宜应严格按照挂牌文件、土地出让合同及本市有关规定执行。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
北京市发展和改革委员会
北京市住房和城乡建设委员会
2022年11月10日
附件
建设项目招标方案核准意见书
项目名称： 海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地(新)F2地块HD00-0403-0019、0018地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地项目
项目建设单位名称： 北京壹品海开房地产开发有限公司
企业社会信用代码：91110108MAC0LEQ4XT
采购细项 | 单项合同 估算金额 （万元） | 招标方式 （公开招标 或邀请招标） | 招标组织形式 （自行招标 或委托招标） | 不采用 招标形式 | 备 注 | |
勘察 | 初勘 | 29 | 核准 | 低于必须招标的金额 | ||
详勘 | 69 | 核准 | 低于必须招标的金额 | |||
设计 | 方案设计 | 733 | 公开招标 | 委托招标 | ||
初步设计 | 976 | 公开招标 | 委托招标 | |||
施工图设计 | 732 | 公开招标 | 委托招标 | |||
施工 | 建安工程 | 91746 | 公开招标 | 委托招标 | ||
室外工程 | 10364 | 公开招标 | 委托招标 | |||
监理 | 工程监理 | 1534 | 公开招标 | 委托招标 | ||
设备 | 电梯 | 6725 | 公开招标 | 委托招标 | 含在施工招标中 | |
门窗 | 10211 | 公开招标 | 委托招标 | |||
重要材料 | 钢筋 | 20422 | 公开招标 | 委托招标 | 含在施工招标中 | |
混凝土 | 15317 | 公开招标 | 委托招标 | |||
其他 | 土地费用 | 548020 | ||||
其他费用 | 17953 | |||||
核准意见说明： | ||||||
注意事项：
1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。
2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。
3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。
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