北京青云祥合建设发展有限公司：

你单位《关于青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发D片区项目重新立项的申请》（青云祥合文〔2022〕16号）收悉。根据《北京市规划和自然资源委员会大兴分局关于青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发C、D、E片区项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[大]初审函〔2022〕0020号）、《北京市规划和自然资源委员会大兴分局关于青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发D片区项目安置房工程“多规合一”协同平台综合会商意见的函》（京规自[大]综审函〔2020〕0046号）等相关文件，经研究，同意北京青云祥合建设发展有限公司建设青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发D片区项目。现就有关核准事项批复如下：

一、土地前期开发

（一）建设地点：大兴区青云店镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

（二）规划用地：规划总用地面积约388573平方米，其中规划建设用地约257565平方米，代征道路用地约95942平方米，代征绿化用地约29266平方米,代征其他用地约5800平方米。建设内容为住宅及配套、教育、文化、商业、体育场等。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。

（三）工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

二、回迁安置房建设

（一）规划用地：位于DX08-0300-0024、25、26、45、47、49地块,安置房的具体用地四至、用地面积由自然资源管理部门确定。

（二）建设规模及内容：建筑控制规模约为653099平方米（含地下面积），建设内容为安置房。具体规划指标由自然资源管理部门核定。

三、投资估算及资金来源：总投资估算为793224万元，全部由北京青云祥合建设发展有限公司筹措解决。

四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

五、本批复有效期2年。

六、回迁安置住房建设请进一步向规划部门落实规划建设方案，在项目批复有效期内办理回迁安置房年度投资计划。该规划范围内的其他建设项目，请按有关规定单独办理项目立项手续。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

2022年7月20日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称： 青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发D片区项目

项目建设单位名称： 北京青云祥合建设发展有限公司

企业社会信用代码：91110115MA0053096N