北京鑫泰世纪置业投资有限公司：

你单位《关于海淀区宝山村回迁安置房地块（一期）项目立项核准事宜的请示》（鑫泰置业﹝2021﹞7号）收悉。根据《建设项目用地预审意见》（2020规自[海]预字0013号）、《建设项目选址意见书》（2020规自[海]选字0014号）、《北京市规划和自然资源委员会关于海淀区宝山村回迁安置房地块（一期）项目用地相关意见及设计方案审查意见的函》（2019规自[海]审改试点函字0004号）等相关文件，经研究，同意北京鑫泰世纪置业投资有限公司实施海淀区宝山村回迁安置房地块（一期）项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：海淀区四季青镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积221788平方米，其中规划建设用地156686平方米，代征道路用地59702平方米，代征绿化用地5400平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为 599724 平方米，建设内容为住宅及居住公共服务设施。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为 485340 万元，所需资金全部由北京鑫泰世纪置业投资有限公司筹措解决。

五、项目仅限于廖公庄、什坊院、龚村被拆迁农（居）民定向安置使用，不得对外销售。剩余房源纳入保障性住房管理体系，建成后移交相关管理部门统一管理使用。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

 2021年4月22日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称： 海淀区宝山村回迁安置房地块（一期）项目

项目建设单位名称： 北京鑫泰世纪置业投资有限公司

企业社会信用代码：91110108693285378Q