北京天山置业有限公司：

你单位《关于怀柔区刘各长村棚户区改造土地开发项目核准的申请》（山天发〔2020〕04号）收悉。根据《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目规划条件（土地储备前期整理）》（2016规[怀]条整字0002号）、《北京市规划和自然资源委员会建设项目用地预审意见（社会投资房屋建筑工程）》（2019规自[怀]预字0001号）等相关文件，经研究，同意北京山天置业有限公司继续开发建设怀柔区刘各长村棚户区改造土地开发项目。现就有关核准事项批复如下：

一、土地前期开发

（一）建设地点：怀柔新城01街区。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

（二）规划用地：规划总用地面积527624平方米，其中规划建设用地247318平方米，道路用地117533平方米，绿化用地140419平方米，水域用地22354平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模为 345614 平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、商业金融、基础教育、市政设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

（四）工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

二、回迁安置房建设

（一）规划用地：位于HR00-0001-6040地块，规划建设用地面积50134平方米。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

（二）建设规模及内容：建筑控制规模约为105281平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。

三、投资估算及资金来源：总投资估算为 280531 万元，所需资金全部由北京山天置业有限公司筹措解决。

四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

五、本批复有效期2年。

六、回迁安置住房建设请进一步向规划自然资源管理部门落实规划建设方案，在项目批复有效期内办理回迁安置房年度投资计划。该规划范围内的其他建设项目，请按有关规定单独办理项目立项手续。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

                 2020年3月18日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：怀柔区刘各长村棚户区改造土地开发项目

项目建设单位名称：北京山天置业有限公司

企业社会信用代码：911100007002354091

注意事项：

1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。

3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。