你单位《关于延庆区大榆树镇下屯村棚户区改造和环境整治项目立项核准的请示》收悉。根据《北京市规划和自然资源委员会建设项目规划条件（土地储备前期整理）》（2019规自[延]条整字0001号）、《北京市规划和自然资源委员会建设项目用地预审意见》（市规划国土延预〔2019〕4号）等相关文件，经研究，同意北京庆泰置业有限公司建设延庆区大榆树镇下屯村棚户区改造和环境整治项目。现就有关核准事项批复如下：

　　（一）建设地点：延庆区大榆树镇下屯村,具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

　　（二）规划用地：规划总用地面积约661532平方米，其中规划建设用地面积约432900平方米，同步实施整理（拆迁）用地面积约228632平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

　　（三）规划建设规模及内容：建设控制规模为356120平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、基础教育设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

　　（四）工作内容：进行征地、拆迁和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

　　二、回迁安置房建设

　　（一）规划用地：位于YQ10-0400-0023、YQ10-0400-0025、YQ10-0400-0026地块，安置房的具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

　　（二）建设规模及内容：建设规模约为169000平方米（不含地下面积），建设内容为安置房及配套。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。安置房建成后全部用于安置被拆迁户，剩余安置房源纳入延庆区住房保障体系。

　　三、投资估算及资金来源：总投资估算为289431万元，所需资金全部由北京庆泰置业有限公司筹措解决。

　　四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

　　五、本批复有效期2年。

　　六、回迁安置房建设请进一步向规划部门落实规划建设方案，在项目批复有效期内办理回迁安置房年度投资计划。该规划范围内的其他建设项目，请按有关规定单独办理项目立项手续。

　　请据此办理有关手续。

　　附件：建设项目招标方案核准意见书

　　北京市发展和改革委员会

　　2019年10月25日

　　附件

建设项目招标方案核准意见书

　　项目名称：延庆区大榆树镇下屯村棚户区改造和环境整治项目

　　项目建设单位名称：北京庆泰置业有限公司

　　企业社会信用代码：91110229MA01FT287Q