日期：2019-06-21 15:58 来源：北京市发展和改革委员会 受文单位：北京怡和置业有限公司
你委《关于转报昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0015等地块R2二类居住地、B4综合性商业金融服务业用地项目核准的请示》（京昌平发改[核]〔2019〕34号）收悉。根据《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目规划条件（土地储备供应）》（2018规土[昌]条供字0001号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京地出〔合〕字〔2019〕第0040号）等相关文件，经研究，同意北京怡和置业有限公司开发建设昌平区沙河镇七里渠南北村QLQ-001、CP00-1600-0015、CP00-1804-0010地块项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：昌平区沙河镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划建设用地121730平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为 327948 平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、商业用房及配套。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：总投资估算为 862754 万元，所需资金全部由北京怡和置业有限公司筹措解决。
五、本项目实物还建商业用房的建设、回购应严格按照挂牌文件执行。本项目限价商品住房的建设、销售及管理应严格按照挂牌文件及本市有关规定执行。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
北京市发展和改革委员会
北京市住房和城乡建设委员会
2019年6月13日
附件
建设项目招标方案核准意见书
项目名称：昌平区沙河镇七里渠南北村CP00-1600-0015等地块项目
项目建设单位名称：北京怡和置业有限公司
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| 采购细项 | 招标方式（公开招标或邀请招标） | 招标组织形式（自行招标或委托招标） | 不采用招标形式 | 备 注 |
| 勘察 | 地质勘查 | 公开招标 | 委托招标 |
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| 设计 | 方案设计 | 公开招标 | 委托招标 |
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| 初步设计 | 公开招标 | 委托招标 |
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| 施工图设计 | 公开招标 | 委托招标 |
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| 施工 | 土建施工 | 公开招标 | 委托招标 |
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| 设备安装 | 公开招标 | 委托招标 |
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| 装饰装修 | 公开招标 | 委托招标 |
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| 室外工程 | 公开招标 | 委托招标 |
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| 监理 | 工程监理 | 公开招标 | 委托招标 |
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| 设备 | 电梯 | 公开招标 | 委托招标 |
| 含在施工招标中 |
| 空调通风 | 公开招标 | 委托招标 |
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| 消防 | 公开招标 | 委托招标 |
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| 重要材料 | 钢筋 | 公开招标 | 委托招标 |
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| 混凝土 | 公开招标 | 委托招标 |
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| 核准意见说明： | |||||
注意事项：
1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。 2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。 3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。
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