（一）建设地点：大兴区青云店镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

　　（二）规划用地：规划总用地面积约296037平方米，其中规划建设用地约155912平方米，代征道路用地约84148平方米，代征绿化用地约50585平方米，代征河道用地约5392平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

　　（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模为 373948 平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、基础教育、环卫设施、供燃气设施、供热设施等。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。

　　（四）工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

　　二、回迁安置房建设

　　（一）规划用地：位于DX08-0300-0017、DX08-0300-0020、DX08-0300-0021、DX08-0300-0039、DX08-0300-0041地块,安置房的具体用地四至、用地面积由规划自然资源部门确定。

　　（二）建设规模及内容：建筑规模为 366558 平方米（不含地下面积），建设内容为安置房及配套。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。

　　三、投资估算及资金来源：总投资估算为 483312 万元。

　　四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

　　五、本批复有效期2年。

　　六、回迁安置住房建设请进一步向规划部门落实规划建设方案，在项目批复有效期内办理回迁安置房年度投资计划。该规划范围内的其他建设项目，请按有关规定单独办理项目立项手续。

　　请据此办理有关手续。

　　附件：建设项目招标方案核准意见书

　　北京市发展和改革委员会

2019年6月11日

　　附件

建设项目招标方案核准意见书

　　项目名称：青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发E片区项目

　　项目建设单位名称：北京青云祥合建设发展有限公司