房山区发展改革委：

　　你委《关于房山区长阳镇06、07街区棚户区改造土地开发七片区项目核准的请示》（京房山发改[核]〔2017〕145号）收悉。根据《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目规划条件（土地储备前期整理）》（2018规[房]条整字0005号）、《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目用地预审意见》（市规划国土房预〔2018〕22号）等相关文件，经研究，同意北京市房山新城置业有限责任公司建设房山区长阳镇06、07街区棚户区改造土地开发七片区项目。现就有关核准事项批复如下：

　　一、土地前期开发

　　（一）建设地点：房山区长阳镇。具体用地范围由规划国土管理部门确定。

　　（二）规划用地：规划总用地面积约588600平方米，其中规划建设用地面积约228500平方米，代征道路用地80600平方米，代征绿化用地89400平方米，需同步腾退用地190100平方米。具体规划用地指标由规划国土管理部门核定。

　　（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模约为576270平方米，建设内容为住宅及配套、幼儿园、其他类多功能等。具体规划指标由规划国土管理部门核定。

　　（四）工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

　　二、回迁安置房建设

　　（一）规划用地：位于FS10-0107-0010、12、20、22、25地块,安置房的具体用地四至、用地面积由规划国土管理部门确定。

　　（二）建设规模及内容：建筑控制规模约为265830平方米，建设内容为安置房、幼儿园。具体规划指标由规划国土管理部门核定。

　　三、投资估算及资金来源：总投资估算为375271万元，全部由北京市房山新城置业有限责任公司筹措解决。

　　四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

　　五、本批复有效期2年。

　　六、回迁安置住房建设请进一步向规划部门落实规划建设方案，在项目批复有效期内办理回迁安置房年度投资计划。该规划范围内的其他建设项目，请按有关规定单独办理项目立项手续。

　　请据此办理有关手续。

　　附件：建设项目招标方案核准意见书

　　北京市发展和改革委员会

　　2018年6月1日

　　附件

建设项目招标方案核准意见书

　　项目名称：房山区长阳镇06、07街区棚户区改造土地开发七片区项目

　　项目建设单位名称：北京市房山新城置业有限责任公司

　　注意事项：

　　1.依法必须招标的项目采用公开招标方式的，项目单位应当至少在一家政府指定媒介（北京市招投标公共服务平台、中国采购与招标网、人民日报、中国日报、中国经济导报、中国建设报）上发布招标公告。

　　2.政府投资项目，项目单位应当将招标公告、资格预审公告及结果、中标候选人公示、中标结果等招投标信息在北京市招投标公共服务平台（http://www.bjztb.gov.cn)上全过程公开。