怀柔区发展改革委：

　　你委《关于怀柔新城04街区棚户区改造项目四区(安置房集中建设区）项目核准的请示》（京怀柔发改[核]〔2017〕50号）收悉。根据《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目规划条件(土地储备前期整理)》（2017规[怀]条整字0002号）、《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目用地预审意见》（市规划国土怀预〔2017〕13号）等相关文件，经研究，同意北京北控京闽投资有限公司建设怀柔新城04街区棚户区改造项目四区（安置房集中建设区）项目。现就有关核准事项批复如下：

　　一、土地前期开发

　　（一）建设地点：怀柔区怀柔镇。具体用地范围由规划管理部门确定。

　　（二）规划用地：规划总用地面积约381013平方米，其中规划建设用地面积约134945平方米，代征道路用地50096平方米，代征绿化及水域用地195972平方米。具体规划用地指标由规划管理部门核定。

　　（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模约为303337平方米，建设内容为住宅及配套、社区综合服务设施。具体规划指标由规划管理部门核定。

　　（四）工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应。

　　二、回迁安置房建设

　　（一）规划用地：位于HR00-0004-6005、6016、6021地块,安置房的具体用地四至、用地面积由规划管理部门确定。

　　（二）建设规模及内容：建筑控制规模约为294912平方米，建设内容为安置房。具体规划指标由规划管理部门核定。

　　三、投资估算及资金来源：总投资估算为292478万元，全部由北京北控京闽投资有限公司筹措解决。

　　四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

　　五、本批复有效期2年。

　　六、回迁安置住房建设请进一步向规划部门落实规划建设方案，在项目批复有效期内办理回迁安置房年度投资计划。该规划范围内的其他建设项目，请按有关规定单独办理项目立项手续。

　　请据此办理有关手续。

　　附件：建设项目招标方案核准意见书

　　北京市发展和改革委员会

　　2018年2月28日

　　附件

　　建设项目招标方案核准意见书

　　项目名称：怀柔新城04街区棚户区改造项目四区（安置房集中建设区）

　　项目建设单位名称：北京北控京闽投资有限公司

　　注意事项：

　　1.依法必须招标的项目采用公开招标方式的，项目单位应当至少在一家政府指定媒介（北京市招投标公共服务平台、中国采购与招标网、人民日报、中国日报、中国经济导报、中国建设报）上发布招标公告。

　　2.政府投资项目，项目单位应当将招标公告、资格预审公告及结果、中标候选人公示、中标结果等招投标信息在北京市招投标公共服务平台（http://www.bjztb.gov.cn)上全过程公开。