通州区发展改革委：

　　你委《关于北京市通州区台湖镇B-07地块R2二类居住用地（配建“限价商品住房”）项目核准的请示》（京通州发改[核][2016]36号）收悉。根据《市政府扩大内需重大项目绿色审批通道确认表》、市规划委《建设项目规划条件（土地储备供应）》（2014规条供字0045号）、市国土局《国有建设用地使用权出让合同》（京地出[合]字[2015]第0186号）等相关文件，经研究，同意北京鑫博泰来房地产开发有限公司开发建设通州区台湖镇B-07地块R2二类居住用地（配建“限价商品住房”）项目。现就有关核准事项批复如下：

　　一、建设地点：通州区台湖镇北神树组团范围内，东至嘉创一路（原光机电四号路）、南至兴光二街、西至支路二（原光机电三号路）、北至兴光一街。具体用地范围由规划管理部门确定。

　　二、规划用地：规划建设用地面积42077平方米。具体规划用地指标由规划管理部门核定。

　　三、建设规模及内容：建筑控制规模为117814平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套等。其中限价商品住房47000平方米，自住型商品住房41400平方米。

　　四、投资估算及资金来源：总投资估算为240736万元，全部由北京鑫博泰来房地产开发有限公司筹措解决。

　　五、本项目限价商品住房的建设、销售及管理应严格按照挂牌文件及本市有关规定执行。自住型商品住房销售限价、套型建筑面积、单套总价均按挂牌文件控制，销售对象、管理办法和再上市限制等条件按照届时出台的管理政策执行。

　　六、本项目环境影响评价与项目核准同步进行，环境影响评价的行政主管部门应尽快启动环评工作，将出具的审批意见补送市发展改革委。

　　七、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更已核准的招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

　　八、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

　　请据此办理有关手续。

　　附件：建设项目招标方案核准意见书

　　北京市发展和改革委员会 北京市住房和城乡建设委员会

　　2016年4月7日

　　附件

　　建设项目招标方案核准意见书

　　项目名称：通州区台湖镇B-07地块R2二类居住用地（配建“限价商品住房”）项目

　　项目建设单位名称：北京鑫博泰来房地产开发有限公司

　　注意事项：

　　1.依法必须招标的项目采用公开招标方式的，项目单位应当至少在一家政府指定媒介（北京市招投标公共服务平台、中国采购与招标网、人民日报、中国日报、中国经济导报、中国建设报）上发布招标公告。

　　2.政府投资项目，项目单位应当将招标公告、资格预审公告及结果、中标候选人公示、中标结果等招投标信息在北京市招投标公共服务平台（http://www.bjztb.gov.cn)上全过程公开。