一、土地前期开发

（一）建设地点：朝阳区东坝乡。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

（二）规划用地：规划总用地面积279199平方米，其中规划建设用地194693平方米，代征道路用地84507平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模为492700平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套设施、基础教育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

（四）工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设。

二、回迁安置房建设

（一）规划用地：位于1102-A003至A010及1102-A015地块，安置房的具体用地四至、用地面积由规划自然资源管理部门确定。

（二）建设规模及内容：建筑控制规模约为818350平方米，其中地上建筑规模约477600平方米，建设内容为安置房及配套设施、幼儿园。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。

三、投资估算及资金来源：总投资估算为600312万元，所需资金全部由北京京投兴朝置地有限公司筹措解决。

四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

五、本批复有效期2年。

六、回迁安置住房建设请进一步向规划自然资源管理部门落实规划建设方案，在项目批复有效期内办理回迁安置房年度投资计划。该规划范围内的其他建设项目，请按有关规定单独办理项目立项手续。请据此办理有关手续。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

                 2021年1月12日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称： 朝阳区东坝北西区域B地块棚户区改造土地开发项目

项目建设单位名称： 北京京投兴朝置地有限公司

企业社会信用代码：91110000MA00H0XN89