顺义区发展改革委：

　　你委《关于顺义区薛大人庄村剩余1号地块土地一级开发项目核准的请示》（京顺义发改[核]〔2018〕17号）收悉。根据《北京市规划委员会建设项目规划条件（土地储备前期整理）》（2014规条整字0007号）、《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目用地预审意见》（市规划国土顺预〔2017〕18号）等相关文件，经研究，同意北京市天竺房地产开发公司实施顺义区薛大人庄村剩余1号地块土地一级开发项目。现就有关事项批复如下：

　　一、建设地点：顺义区天竺镇。具体用地范围由规划国土管理部门确定。

　　二、规划用地：规划总用地面积156906平方米，其中规划建设用地43655平方米，代征道路用地52215平方米，代征绿地61036平方米。具体规划用地指标由规划国土管理部门核定。

　　三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为 98243 平方米（不含地下面积），建设内容为公建、住宅、医疗、公交场站、供燃气设施等。具体建设规模指标由规划国土管理部门核定。

　　四、工作内容：进行拆迁、农民转居相关工作，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

　　五、投资估算及资金来源：总投资估算为 37693 万元，所需资金全部由北京市天竺房地产开发公司筹措解决。

　　六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

　　七、请据此进一步向规划部门落实规划建设方案。该规划范围内的建设项目，请按有关规定单独办理项目立项手续。

　　八、本批复有效期2年，在有效期内取得征地批复或者拆迁许可文件的，项目立项批复继续有效。

　　请据此办理有关手续。

　　附件：建设项目招标方案核准意见书

　　北京市发展和改革委员会

　　2018年4月23日

　　附件

建设项目招标方案核准意见书

　　项目名称：顺义区薛大人庄村剩余1号地块土地一级开发项目

　　项目建设单位名称：北京市天竺房地产开发公司