通州区发展改革委：

　　你委《关于北京市通州区运河核心区Ⅷ-14-1地块F3其他类多功能用地项目重新核准的请示》（京通州发改[核]〔2018〕33号）收悉。根据《北京市规划委员会通州分局关于确认通州运河核心区Ⅷ-14-1、Ⅷ-14-2地块规划指标的复函》（规通函〔2018〕21号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京地出〔合〕字〔2012〕第0314号）、《国有土地使用证》（京通国用〔2015 出〕第00058号）等相关文件，经研究，同意鹏瑞利美融加三（北京）置业有限公司继续开发建设通州区运河核心区Ⅷ-14-1地块项目。现就有关核准事项批复如下：

　　一、项目名称：通州区运河核心区Ⅷ-14-1地块项目。

　　二、经营范围：通州区运河核心区Ⅷ-14-1地块项目的开发建设及经营管理。

　　三、建设地点：通州区运河核心区。具体用地范围由规划国土管理部门确定。

　　四、规划用地：规划建设用地面积10956平方米。具体规划用地指标由规划国土管理部门核定。

　　五、建设规模及内容：建筑控制规模为 109578 平方米（含地下面积），建设内容为办公、商业及配套公建。具体建设规模指标由规划国土管理部门核定。

　　六、投资估算及资金来源：总投资估算为 162318 万元。鹏瑞利美融加三（北京）置业有限公司注册资本为79960万元，其中北京美融加投资有限公司出资19190万元，占注册资本的24%；Perennial Tongzhou Development 3 Pte.Ltd.出资60770万元，占注册资本的76%。总投资和注册资本之间的差额由鹏瑞利美融加三（北京）置业有限公司筹措解决。

　　七、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

　　八、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

　　请据此办理有关手续。

　　附件：建设项目招标方案核准意见书

　　北京市发展和改革委员会

　　2018年3月5日

　　附件

　　建设项目招标方案核准意见书

　　项目名称：通州区运河核心区Ⅷ-14-1地块项目

　　项目建设单位名称：鹏瑞利美融加三（北京）置业有限公司