通州区发展改革委：

　　你委《关于通州区永顺西街住宅小区项目重新核准的请示》（京通州发改[核]〔2017〕69号）收悉。根据《建设工程规划许可证》（2014规[通]建字0086、0087、0088、0101、0102、0103、0104、0106、0107、0108号，2015规[通]建字0038、0039号）、《北京市规划委员会规划许可准予延续决定书》（2016规[通]延字0004-0013号，2017规[通]延字0001、0002号）、《北京市国有土地使用权出让合同》（京地出[合]字〔2004〕第0818号）、《国有土地使用证》（京通国用〔2014出〕第00069、00070号）及北京黄海房地产开发有限公司《股东会决议》等相关文件，经研究，同意中外合资企业北京黄海房地产开发有限公司增加注册资本，继续开发通州区永顺西街住宅小区项目。现就有关核准事项批复如下：

　　一、项目名称：通州区永顺西街住宅小区项目。

　　二、经营范围：通州区永顺西街住宅小区项目的开发建设、经营管理。

　　三、建设地点：通州区永顺镇。具体用地范围由规划国土管理部门确定。

　　四、规划用地：规划建设用地51980平方米。具体规划用地指标由规划国土管理部门核定。

　　五、建设规模及内容：建筑控制规模为 248136 平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、商业、办公等。具体建设规模指标由规划国土管理部门核定。

　　六、投资估算及资金来源：总投资估算为 392181 万元，北京黄海房地产开发有限公司注册资本由80000万元增加至131000万元，所增加的51000万元分别由北京俊星房地产开发有限公司、广佳发展有限公司、升利发展有限公司、德胜发展有限公司出资。增资后，北京俊星房地产开发有限公司出资6550万元，占注册资本的5%；广佳发展有限公司出资57640万元，占注册资本的44%；升利发展有限公司出资58950万元，占注册资本的45%；德胜发展有限公司出资7860万元，占注册资本的6%。总投资和注册资本之间的差额由北京黄海房地产开发有限公司筹措解决。

　　七、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

　　八、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

　　请据此办理有关手续。

　　附件：建设项目招标方案核准意见书

　　北京市发展和改革委员会

　　2017年6月26日

　　附件

　　建设项目招标方案核准意见书

　　项目名称：通州区永顺西街住宅小区项目

　　项目建设单位名称：北京黄海房地产开发有限公司

　　注意事项：

　　1.依法必须招标的项目采用公开招标方式的，项目单位应当至少在一家政府指定媒介（北京市招投标公共服务平台、中国采购与招标网、人民日报、中国日报、中国经济导报、中国建设报）上发布招标公告。

　　2.政府投资项目，项目单位应当将招标公告、资格预审公告及结果、中标候选人公示、中标结果等招投标信息在北京市招投标公共服务平台（http://www.bjztb.gov.cn)上全过程公开。