通州区发展改革委 ：

　　你委《关于北京复鑫置业有限公司开发建设通州区运河核心区Ⅷ-05、08-2地块F3其它类多功能用地项目核准的请示》（京通州发改[核]〔2016〕149号）收悉。根据市规划部门《建设项目规划条件（土地储备供应）》（2013规条供字0098号）、市国土部门《国有建设用地使用权出让合同》（京地出〔合〕字〔2014〕第0266号）、北京复鑫置业有限公司《股东会决议书》等相关文件，经研究，同意北京复鑫置业有限公司增加注册资本并开发建设通州区运河核心区Ⅷ-05、08-2地块F3其它类多功能用地项目。现就有关事项批复如下：

　　一、项目名称：通州区运河核心区Ⅷ-05、08-2地块F3其它类多功能用地项目。

　　二、经营范围：通州区运河核心区Ⅷ-05、08-2地块F3其它类多功能用地项目的开发建设、经营管理。

　　三、建设地点：通州区运河核心区西岸，具体用地范围由规划国土管理部门确定。

　　四、规划用地：规划建设用地面积37656平方米，具体规划用地指标由规划国土管理部门核定。

　　五、建设规模及内容：建筑控制规模为 131600 平方米（不含地下面积），建设内容为办公、商业、配套等。

　　六、投资估算及资金来源：总投资估算为 236622 万人民币。北京复鑫置业有限公司注册资本由1000万元增加至128104万元，所增加的127104万元分别由绿地控股集团有限公司、复地（集团）股份有限公司和上海复迈投资有限公司出资，其中绿地控股集团有限公司增资63552万元，复地（集团）股份有限公司增资31776万元，上海复迈投资有限公司增资31776万元。总投资和注册资本之间的差额由北京复鑫置业有限公司筹措解决。

　　七、公司注册地址：北京市通州区新华北路55号2幢4层034室。

　　八、经营期限：20年。

　　九、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更已核准的招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

　　十、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

　　请据此办理有关手续。

　　附件：建设项目招标方案核准意见书

　　北京市发展和改革委员会

　　2016年12月13日

　　附件

　　建设项目招标方案核准意见书

　　项目名称：通州区运河核心区Ⅷ-05、08-2地块F3其它类多功能用地项目

　　项目建设单位名称：北京复鑫置业有限公司

　　注意事项：

　　1.依法必须招标的项目采用公开招标方式的，项目单位应当至少在一家政府指定媒介（北京市招投标公共服务平台、中国采购与招标网、人民日报、中国日报、中国经济导报、中国建设报）上发布招标公告。

　　2.政府投资项目，项目单位应当将招标公告、资格预审公告及结果、中标候选人公示、中标结果等招投标信息在北京市招投标公共服务平台（http://www.bjztb.gov.cn)上全过程公开。