去年年底，94岁的西单商场闭店。这座承载着很多北京人青春记忆的老商场会变成什么样？近日，西单商场改建项目获得市发改委核准批复，即将在今年启动改建，预计2027年竣工。改造后，西单商场将全面提升品质，打造具有文化内涵、艺术气质、沉浸感十足的消费新地标。

　　整体改建体量不变

　　从方位上看，西单商场就位于西单北大街上，整体建筑呈“L”形，东槐里胡同从中间穿过，将商场分为南北两区。“虽然是一个商场，但其实它是由7座不同年代的建筑组成的建筑群。”市发改委相关负责人列举，这7座建筑分别为北楼、北附楼、东小楼、南楼、南附楼、西附楼、中楼。

　　7座建筑中，北楼、中楼比较年轻，分别建造于1991年和1995年，其余5座则在上世纪70年代陆续建成。过去50年，这些建筑有过小修小补，但依然面临不少问题。

　　为了解决功能模式单一、业态传统落后等问题，西单商场的整体改建被提上日程。“地上将提高空间品质，地下将完善配套服务。”相关负责人说，改造后，西单商场依旧维持6.5万平方米的体量不变。地上部分将由过去的5到7层统一改造为4层；地下部分，过去北楼地下3层、南楼和东楼地下1层将改为北区地下2层、南区地下4层，适当增加的地下空间用来补充完善停车等配套设施，共增加250个地下停车位。

　　未来，商场地上1到4层主要为商业空间，引入时尚零售、特色餐饮、文化创意等多元业态，打造沉浸式消费体验；地下1到2层为商业空间，地下3到4层主要为停车及设备用房。

　　商场更节能服务更智能

　　西单商场过去并不好逛，不同品类的商品布局也不太合理。此次改造将会整合南楼和东侧配楼，重新打造内部商业空间，并疏通南北楼商业脉络，消除商业死角，让顾客逛起来更舒适、更尽兴。

　　能耗大也是西单商场过去面临的一大问题。“全新的西单商场将按照绿色建筑三级标准设计建设，变成一座绿色商场，年综合节能率大于20%。”相关负责人说，西单商场的改建将降低能源消耗，提高非化石能源使用比例，减少二氧化碳的排放。

　　改造后，走廊、楼梯间、商业区、公共区域光源均将更换为节能型光源。升级后的西单商场还将充分利用光伏技术补能，地下停车场的智能充电桩集储能与充电功能于一体，实现用电负荷智能调节。除了更节能，整栋建筑也将变得更“聪明”，给顾客带来丰富的数字化体验场景。

　　2027年底全新亮相

　　站在西单北大街上便能发现，西单商场拥有西单商业大街上最长的商业界面。如何最大化发挥这个优势？

　　“改建后建筑立面的设计结合了北京独有的城市印记和传统建筑元素，整座建筑融入城市又不失特色。”相关负责人解释。从效果图上看，西单商场外立面庄重大气，还会兼顾商业建筑白天和夜间的展示效果。当夜幕降临，西单商场将成为整个街区的“亮点”，带动整条商业大街的活力。

　　“该项目将以引领品质消费为中心，打造首都城市更新典范项目。”相关负责人说，改造升级后的西单商场将为消费者带来全新购物体验。“升级版”西单商场将引入国际知名品牌、首店经济、体验式消费等新模式，打造多样消费平台。对周边居民而言，这里将更注重与周边环境的融合，提升公共空间品质，并向周边居民开放文化共享空间。

　　按计划，西单商场改建项目建设周期36个月，预计2027年12月底全面完成竣工验收。