今天，记者从市规划自然资源委了解到，《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》已于近日印发。《技术要点》提出，在平原多点地区率先形成示范，鼓励增加封闭或开敞阳台，允许套内面积较大的住宅在起居室设置一定比例挑空空间，部分面积不计入容积率。

平原多点地区包括顺义区、大兴区、昌平区、房山区及亦庄新城率先实施，城市副中心（通州区）可参照执行。目前，这一区域土地供应量约占全市的60%，空间资源和政策资源比较充足。

《技术要点》共有8项内容，其中提出，住宅可增加封闭或开敞阳台，每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%，进深不大于1.8米。部分面积不计入容积率。同时，《技术要点》允许套内面积超过140平方米的住宅，在起居室设置一定比例面积的挑空空间，挑空部分在要求范围内的，按其水平投影面积计算容积率。　

小区环境方面，《技术要点》也明确，可在小区集中绿地、活动场地附近的住宅建筑底层设置架空层，作为小区公共通道、居民活动空间等使用，补充健身、亲子、阅读、休闲等基础公共服务功能；鼓励结合小区入口、入户大堂或沿街、街角首层配建邻里共享公共空间，补充快递收寄、便民零售、便民餐饮、会客交流等基础公共服务功能；在不影响居民日常生活的前提下，可在小区场地内设置风雨连廊，将相互独立的建筑物或将建筑物与小区内广场、游园等公共空间相互连接。

精准锚定发展方向 

本市五个平原新城将加速释放发展潜力

近日，北京接连出台了顺义、大兴、亦庄、昌平、房山等五个平原新城高质量发展实施方案，为深入推动京津冀协同发展战略、构建现代化首都都市圈打开新局面。

今天，北京市政府新闻办举行“推动首都高质量发展”系列主题新闻发布会——深入落实京津冀协同发展战略 推动平原新城高质量发展专场。顺义、大兴、亦庄、昌平、房山等5个平原新城将精准锚定发展方向，提升空间承载力，加速释放发展潜力。

北京市发改委主任杨秀玲介绍， 面向这5个平原新城，实施方案将在人才引育留用、扩大有效投资、提高土地利用强度和管控弹性等方面改革创新，持续加强高质量交通、教育、医疗等领域建设，进一步增强群众的获得感和满意度。5个区将“一区一策”，精准锚定发展方向：

杨秀玲：顺义重点建设临空经济先行区，产城融合国际新城。大兴重点建设协同发展示范区，繁荣开放国门新城。亦庄重点建设新质生产力典范区，高端产业综合新城。昌平重点建设科技创新活力区，产教融合未来新城。房山重点建设科教融合文化名区，新质制造产业新城。

作为北京东北部重要窗口，新国展二期将在本月全新亮相，后续将和一期联动办展，展馆面积占全市一半以上，跃升至全国第五大会展场馆，顺义区区长崔小浩透露：

崔小浩：进一步优化新国展地区的交通服务供给，大力推进京密高速、新国展联络线等重点工程的建设。积极推动新国展三期建设，建设中将进一步丰富酒店、餐饮、商业等功能，加快打造具有全球影响力的国际会展产业集聚区。

在北京南部，大兴区区长刘洋表示，大兴将加固中药、疫苗、医疗器械三大支柱，发展细胞与基因治疗、核酸药物两大产业集群，抢占医美、合成生物等前沿赛道，全面构筑生命健康产业体系。

刘洋：提速生物医药产业基地的南北扩区建设，聚焦细胞基因治疗、核酸药物等前沿领域建立一批特色的园中园，多措并举盘活现状园区的存量的低效用地，推进产、学、研、用、评、全链布局。

在北京东南部，亦庄固定资产投资连续数年突破千亿元，持续保持国家级经开区第一梯队。北京经济技术开发区管委会主任孔磊表示，接下来，将推动亦庄从原先的产业功能区向集产业、人文、生活为一体的新城区转变，让更多优秀人才住得下、留得下：

孔磊：围绕轨道交通站点周边和重点产业功能区的周边，布局优质教育、医疗、商业资源，实现职住商平衡和产城融合。今年我们将在医药健康、商业航天、具身智能等领域重点再推出一批产教融合基地，形成产业聚才、政策留才、教育育才的良性循环。

在京西南，房山区已集聚“绿色能源、新材料”两大主导产业，“智能制造、智慧医工”两大特色产业。房山区区长底志欣介绍，目前，区内还有3700万平方米的规划建筑规模，可提供一批优质的产业空间，加快布局新兴产业：

底志欣：一方面良乡大学城可提供研发空间、众创空间、中试基地等独特的产业载体。另一方面有石墨烯种子园、新材料基地标准厂房等超百万平米的高质量空间资源。我们也将在提高土地要素配置精准性和利用效率上出实效，真正推动闲置低效资源的凤凰涅槃。

此外，北京经开区管委会主任孔磊介绍，亦庄将积极推进亦庄线、5号线、10号线贯通运营和高效换乘，还将推进8号线东延至北京儿童医院新院区。亦庄新城与通州区、大兴区的横向轨道交通联系也将加强；经开区还将研究亦庄至中关村快速轨道交通方案，逐步增加亦庄火车站列车开行数量，推动实现职住“幸福”通勤。