根据《北京市发展和改革委员会采购管理办法》的规定，现对房地产长效机制和政策研究项目进行比选招标，现邀请合格的参选人前来参选。

1.项目名称：房地产长效机制和政策研究

采购单位：北京市发展和改革委员会

采购单位地址：北京市通州区运河东大街55号院

采购单位联系方式：田老师，55590882

2.采购项目内容：梳理分析国际、国内相关城市关于房地产调控的政策、法规，分析其他国家或地区在房地产市场调控、长效机制建设方面的经验与教训，探讨其在北京市场的适用性，深刻掌握房地产发展规律。持续监测房地产市场、土地交易、企业经营等情况，定期定点走访了解相关项目情况，详细刻画分析北京市房地产各细分市场供给侧和需求侧形势，精准把握市场动态。通过大数据等手段，更加精准做好本市房地产需求测算。通过实地调研、专家访谈等方式，研究提出在当前经济形势和减量发展约束下，北京市房地产市场关键堵点难点问题，创新发展的方向。从土地供应机制、住房保障体系、金融与税收政策等方面，提出促进首都房地产市场高质量发展的系统性建议，探索建立房地产发展长效机制。针对本市房地产市场形势变化情况，及时提出合理调控政策建议。

3.项目预算金额：人民币40万元。

4.服务期限：2025年12月31日前完成相关工作并通过招标人验收。

5.参选人资格要求

参加比选申请人必须同时满足下列全部要求：

（1）具备独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（4）近三年无违法或不良行为记录；

（5）对承担的类似项目的业绩和经验；

（6）在相关行业具有一定项目实施经验，近年相关业绩丰富；

（7）具有健全的内部管理制度；

（8）具有固定的工作场所和相应的工作条件；

（9）服务团队应有具备相应专业资质的专职人员；

（10）熟悉行业内有关法律、法规、标准、技术规范及政策；

（11）本项目不接受联合体比选，不允许转包、分包。

（12）服务单位应能够提供正式发票（不包括往来款收据、非经营性收款收据）。

6.比选文件：免费。

7.领取比选文件时间和地点：

（1）时间：2025年4月30日至2025年5月9日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午09：30至11：00，下午14：30至17：00。

（2）地点：北京市通州区运河东大街55号院1223会议室。

（3）领取比选文件时请携带以下材料：

营业执照（事业单位法人证书）复印件（加盖公章）；法定代表人委托授权书及被委托人的身份证原件及复印件加盖公章。

9.比选文件答疑时间截止：2025年5月14日上午9:30（北京时间）。

10.参选截止时间：2025年5月16日上午9:30(北京时间)，逾期收到参选文件或参选文件不符合规定的恕不接受。

11.开标时间：2025年5月16日上午9:30。

12.参选、开标地点：北京市通州区运河东大街55号院1223会议室。